Entre mer, ville et reliefs, « Deuxième Élément » est un projet phare du programme de reconstruction d’Euromeditérannée à Marseille. Quartus, son promoteur, vient d’obtenir la médaille d’or dans la catégorie Habitat Innovant Promoteurs du palmarès LCA-FFB. Son prmeier atout : une conception Bioclimatique, réversible et des performances environnementales élevées qui optimisent le confort et minimisent les consommations énergétiques. Ventilation naturelle des logements traversants ou bi-orientés, soin particulier apporté à la transition intérieur/extérieur, protections solaires coulissantes pensées comme une double peau pour profiter ou se protéger du soleil et du vent, appartements évolutifs pour s’adapter aux besoins mouvants de leurs occupants, sont autant d’exemples fruits d’une conception imaginée pour ceux qui y vivent. L’ilot utilise aussi le principe innovant et presque exclusif de la Thalassothermie pour chauffer et produire l’eau chaude de ses bâtiments. Enfin, plusieurs dispositifs sont proposés pour favoriser l’émergence d’une communauté habitante, présentée comme une possibilité donnée aux habitants de bénéficier de la convivialité à l’échelle d’un ilot grâce au « concierge animateur QUARTUS » dont le rôle est de faire vivre ces espaces partagés et d’offrir la mutualisation de services innovants.
