L’ancienne Manufacture des Tabacs de Strasbourg a été construite entre 1849 et 1852. Fermée en 2010 puis inscrite aux Monuments Historiques fin 2016, elle vient de faire l’objet d’un projet de reconversion complète. La Sers (Société d’aménagement et d’équipement de la région de Strasbourg), qui a acquis le bâtiment en 2015, avait pour ambition de créer un écosystème innovant et créatif, centré sur la jeunesse, les arts, les sciences et l’expérimentation, tout en conservant une continuité avec le patrimoine industriel du lieu. Un véritable défi à relever pour ce programme d’envergure de 21 500 m2, situé au cœur du quartier de la Krutenau, entre l’hypercentre historique et le Campus Universitaire de l’Esplanade. L’un des enjeux de la réhabilitation était de travailler sur les espaces paysagers afin d’apporter de la nuance à ce bâtiment imposant et très minéral. Les réseaux étant nombreux au sol, il n’était pas envisageable d’y planter des arbres. La Sers, l’Atelier Matthieu Buisson et l’agence d’architecture associée Générale ont donc pris le parti d’investir les toits terrasses, en particulier ceux du bâtiment central, d’une superficie de 1 570 m2. Ils ont fait appel à l’agence SOPREMA Entreprises de Strasbourg qui a réalisé les toitures végétalisées après avoir entrepris la réfection d’étanchéité sur support béton, avec arrachage du complexe existant. Un système isolation en polyuréthane (190 mm d’épaisseur), pare-vapeur et étanchéité bicouche anti-racine a été préconisé par son bureau d’études. L’agence SOPREMA Entreprises de Strasbourg a ensuite recouvert ce complexe isolation/étanchéité avec différents types de protection lourde : 715 m2 de végétalisation semi-intensive, 252 m2 de toiture potagère pour cultiver fruits et légumes et favoriser le circuit court du restaurant comme demandé par La Sers, 341 m2 de platelages bois sur plots pour la terrasse du restaurant et 177 m2 de graviers sur deux terrasses. L’un des points techniques était également de remplacer les descentes d’eaux pluviales et d’installer le nouveau complexe isolation/étanchéité tout en conservant les bandes de rive en zinc existantes. Cette 5ème façade, légèrement en contrebas, offre une vue verdoyante, quel que soit l’endroit où l’on se trouve dans le bâtiment principal périphérique. Elle participe également à la réduction des îlots de chaleur en milieu urbain.
Photo : Vincent Eschmann
