L’agence TAA Toulouse présente « Cour du Dôme », un ensemble immobilier situé dans le quartier Saint-Cyprien à Toulouse. Le programme réunit 226 logements collectifs, une résidence hôtelière de 114 chambres et plusieurs locaux commerciaux. Implanté à proximité immédiate du dôme de La Grave, le projet s’inscrit dans un contexte urbain marqué par une forte présence patrimoniale.
Le site se situe sur l’ancien îlot de l’Institut Claudius Régaud, resté longtemps fermé. Sa transformation s’insère dans les orientations urbaines définies par Toulouse Métropole et les études de Joan Busquets, visant à renforcer la continuité des espaces publics de la rive gauche. Le projet réactive les liaisons piétonnes et contribue à recréer une perméabilité urbaine entre la place Saint-Cyprien, la Prairie des Filtres et le jardin Raymond-VI.
Photo : ©Roland Halbe
© Phillipe Rol
L’architecture répond au caractère du quartier et au voisinage de La Grave. Les équipes de TAA ont privilégié une composition tramée, inspirée des bâtiments hospitaliers historiques, tout en intégrant des ouvertures généreuses et des loggias profondes. La matérialité constitue un point central : le choix de la brique foraine, en trois teintes mêlées après prototypage, permet d’assurer une continuité avec l’architecture traditionnelle toulousaine. Les encadrements, corniches et modénatures en brique moulée ou découpée façonnent un travail de façade attentif à la lumière et à la profondeur.
Les attiques sont traités en béton préfabriqué et aluminium clair, assurant la transition avec le ciel et reprenant les hauteurs des ailes historiques de l’hôpital. Ce traitement vise à instaurer un dialogue entre les volumes contemporains et le patrimoine classé voisin.
L’implantation des bâtiments ménage plusieurs cadrages sur le dôme de La Grave. Des percées visuelles, des variations d’épannelage et la prolongation de la rue Piquemil offrent de nouveaux points de vue depuis l’espace public et depuis les logements. Depuis la cour intérieure, un axe visuel renforce la présence du monument au sein de l’îlot.
Le cœur du projet accueille une cour végétalisée, inspirée de l’organisation historique de La Grave. Plantée d’essences locales, elle apporte luminosité et ventilation naturelle tout en créant une respiration dans un tissu urbain dense.
La qualité architecturale et l’intégration au contexte ont valu au projet une Pyramide d’Argent Occitanie 2023 dans la catégorie « Patrimoine et Qualité Urbaine ».
Fiche technique :
- Adresse : 24-26 rue du Pont Saint-Pierre, 31300 Toulouse
- Maître d’ouvrage : Kaufman & Broad | Bailleur social : Promologis
- Maître d’œuvre : TAA Toulouse | Cheffe de projet Associée : Marinell Van Wyk | Chefs de projet adjoints : Silvia Mulas, Tina Anzinger, Madalina Spiridon | Conducteur de travaux Principal : Mathieu Dubernard | Conducteur de travaux Junior : Norma Tedo | Urbaniste : D’une Ville à L’autre
- Surface : 21 167m2
- Budget : 27.5M€
- Livraison : Décembre 2023
Photo : ©Roland Halbe
